מי צריך עורך דין מקרקעין?

עסקאות נדל"ן הן מההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר שאדם יקבל בחייו. לכן, מומלץ להיעזר בשירותיו של עורך דין לענייני מקרקעין כדי להבטיח את תקינות העסקה, ללא כל מלכודות משפטיות פוטנציאליות. עורך דין העוסק במקרקעין, מכיר את התחום על בוריו עד לאותיות הקטנות ביותר. כולל עניינים הקשורים ברכש, מכירה, השכרה ומימון נכסים, לצד סוגיות משפטיות אחרות מתחום המקרקעין, כגון סכסוכי רכוש. כך, ביכולתו להעניק ייעוץ והכוונה באופן מדויק לכל אדם אשר נמצא בצומת דרכים ועל הפרק, עסקת מקרקעין.

באילו מקרים עורך דין לענייני מקרקעין יוכל לסייע?

אמנם אין בכך חובה של ממש, אך בין אם רוכשים או מוכרים נדל"ן, שירותיו של עורך דין לענייני נדלן יתרמו רבות להצלחת העסקה. הסיבה לכך היא שעסקאות נדל"ן יכולות להיות מורכבות ולכלול מסמכים משפטיים רבים, סימני שאלה ומלכודים. עורך דין מקרקעין יוכל להכווין ולנווט באופן מדויק ונכון יותר בין מורכבויות אלו.

איך לבחור עורך דין מקרקעין?

אחת השאלות העיקריות המטרידה כל אדם העומד בפני עסקה שכזו, היא איך לבחור עורך דין מקרקעין מקצועי ואמין? שאלה קריטית בפני עצמה, שכן בחירה נכונה של איש המקצוע היא חיונית להבטחת עסקת מקרקעין מוצלחת ונכונה מבחינה משפטית. להלן מספר גורמים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת עורך הדין:

• ניסיון – חפשו עורך דין מקרקעין בעל ניסיון בעבודה על עסקאות דומות לזו שלכם. כך, תהיו בטוחים במאת האחוזים כי עורך הדין הנבחר מחזיק בידע והמומחיות הדרושים לטפל בעסקאות אלו.
• מוניטין – דרך מעולה לבחון את המוניטין של עורך דין לענייני נדלן היא לחפש ביקורות אודותיו באינטרנט, או לשאול חברים ומכרים. עדויות מלקוחות קודמים יתנו מושג על רמת המקצועיות ואיכות השירות של עורך הדין.
• תקשורת – חפשו עורך דין קשוב וסבלני, אשר יחד אתכם ירד לשורש העניין ויעניק לכם ליווי אמין, מקצועי ובעיקר, מקיף. עסקאות מקרקעין הן רגישות מאוד ולעתים נדרש להן זמן, כך שחשוב לעבוד עם עורך דין שיתקשר ויהיה זמין עבורכם לכל אורך הדרך.
• שכר טרחה – מומלץ לדון מראש על שכר הטרחה כדי להבין ממה הוא בנוי ולהיערך בהתאם. עורכי דין מסוימים גובים תשלום קבוע עבור שירותיהם, בעוד שאחרים גובים לפי שעה. ודאו כי אתם מבינים היטב את מבנה שכר הטרחה של עורך הדין ומה כלול בשירותיו.
• זמינות – פרמטר אחרון הקריטי לתשובה לשאלה איך לבחור עורך דין מקרקעין הוא זמינותו של עורך הדין לעבודה על התיק שלכם. כאמור, עסקאות מקרקעין דורשת לעתים זמן רב, כך שמומלץ לעבוד עם עורך דין אשר יתאים את עצמו למסגרת הזמן הנדרשת.