חברה לניהול נכסים
נדל"ן הוא אחד התחומים המגוונים ביותר בישראל ובכלל. רבים נוהרים אליו במטרה להפוך לבעלי נכסים, להשקיע ולהרוויח מכך. בפועל, מתגלה כי מדובר במשימה הדורשת עיסוק בנושאים רבים אשר לבעל הנכס אין כל ידע בהם. למרבה המזל, קיים פתרון המציע שקט נפשי לצד האפשרות למקסם את תשואה והתנאים ככל האפשר.
חברת ניהול נכסים פרטיים מצטיינת בייעול התפעול לבעלי נכסים וזה בדיוק מה שגם אתם צריכים כדי להפיק את המיטב מהנכס שבידיכם. בין אם הצורך שלכם הוא ניהול נכסים לטווח קצר ובין אם הצורך שלכם הוא דווקא ניהול נכסים לטווח ארוך, החברה תטפל באופן הקפדני ביותר בתחומי אחריות שונים, לרבות תחזוקה ותיקונים, גביית שכר דירה ועוד.
על ידי מיקור חוץ, תוכלו גם אתם לחסוך זמן ומאמץ יקרים ותאפשרו לעצמכם להתמקד בהיבטים חשובים אחרים או לחקור אפיקי השקעה נוספים. בנוסף, יש עוד מספר היבטים של ניהול ואחזקת נכסים שכדאי הכיר:
מיון והשמה של דיירים
אחד השירותים שמציעה חברה לניהול נכסים הוא מיון והשמה של דיירים. החברות נוקטות בהליכי מיון קפדניים כדי להבטיח שדיירים אמינים יאכלסו את הנכס. הנציגים מבצעים בדיקות רקע, מאמתים הכנסה ותעסוקה ואף רקע כללי ככל האפשר. עם תהליך מיון מעמיק שכזה, בעלי נכסים יכולים למזער סיכון ולהבטיח שכל עסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר.
גביית תשלומי ועד הבית ושכירות
גביית שכר דירה היא משימה מאתגרת אשר גוזלת לא מעט זמן. חברת ניהול נכסים מייעלת את התהליך על ידי הטמעת מערכות גבייה יעילות ותנאים ידועים מראש. הנציגים מטפלים בכל, החל מהפקת חשבוניות וקבלות ועד למתן קנסות, אזהרות וביצוע פעולות משפטיות במידת הצורך. הדבר מבטיח תזרים מזומנים עקבי לבעלי נכסים ומבטל את הצורך בעימותים ואי הבנות בגלל איחור או החמצת מועד התשלום.
תחזוקה ותיקונים
זהו אחד ההיבטים הקריטיים של ניהול ואחזקת נכסים הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך. חברת ניהול נכסים תדאג לתחזוקה שוטפת, לתיקוני חירום ואחזקה כללית. עם רשת של קבלנים וספקי שירות מהימנים, מובטח כי התיקונים יטופלו במהירות ובמחירים נוחים. בנוסף, נערכות ביקורות באופן יזום כדי לעלות על תקלות מראש ולטפל בהן כמה שיותר מהר.
ניהול נכסים מסחריים
בישראל קיימים נכסים מסחריים רבים כגון משרדי היי-טק, קניונים, חנויות קטנות או גדולות ועוד. כלומר, כל נכס המתפקד כנקודת מסחר או עבודה, נחשב לעסק מסחרי. את מערכת היחסים בכל נכס מסחרי כדאי שתנהל חברת ניהול נכסים, המתמחה בין היתר בנכסים מסחריים ומכירה היטב את הדגשים הייחודיים שיש לתת עליהם את הדעת. למשל, נושאי הניקיון, הבטיחות והאבטחה במקום אשר מהווים חלק בלתי נפרד ביצירת מרחב מסחרי איכותי הן עבור השוכר והן עבור לקוחותיו. מובן שבנוסף לכך תנהל החברה גם את נושא הגבייה, אך מכיוון שמדובר במבנה אשר תפקידו לתת שירות כזה או אחר, הדגש המשמעותי יותר יהיה על פן התחזוקה, הניקיון ואבטחת המקום.
נכס בראש שקט עם שחר פרילינג רואה חשבון ועורך דין
כאשר בוחרים חברה שתנהל את הנכס, חיוני לקחת בחשבון את הניסיון, המוניטין והמסירות שלה. לחברה בעלת מוניטין יהיה רקורד מוכח של ניהול נכסים והבנה מוצקה של צורכי המבנה ובעל הנכס. המשרד של שחר פרילינג משלב בין ידע בתחומי המשפט וראיית החשבון ומציע מעטפת ליווי ושירותים מלאה מכל הבחינות וללא פשרות. כאשר שני האלמנטים החשובים ביותר בניהול נכסים זמינים עבורכם תחת קורת גג אחת, לא רק שתחסכו את הצורך לעבוד מול מספר ספקים במקביל, אלא שתוכלו להמשיך קדימה בראש שקט ובידיעה שבכל היבט אפשרי, הנכס שלכם נמצא בידיים הטובות ביותר.